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九江市不动产登记办事指南

发布时间:2018-03-05 13:58:00 | 稿源:稿源: 九江市不动产登记中心 | 点击数:
 

二手房交易、登记及纳税业务

服务指南

 

一、申请材料

(一)市契税所

1、九江市房屋买卖转移过户单

2、房屋转移合同原件

3、不动产权证(房产证)原件及复印件、契税证原件

4、买卖双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(已婚的提供)或婚姻状况书面承诺

5、不动产登记信息查询结果

(二)市房屋产权交易管理处

   1、存量房转让申请书

   2、资金监管到位证明

   3、不动产权证(房产证)原件及复印件(附平面图纸一张)

 4、申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

5、九江市购房资格确认表

6、契税完税证明

7、存量房转让合同

8、其他必要材料

(三)市不动产登记中心

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(或土地使用权证和房屋所有权证)(原件);

4.证明不动产发生转移的材料;

房屋买卖合同原件、房产证附图复印二份、涉及划拔土地转出让的提交土地出让合同原件及土地出让金发票复印件一份。

5.契税完税证明;

6.其他必要材料。

备注:①存量房转移登记前如土地使用权性质为划拔,先到大厅四楼补办土地出让手续,缴纳土地出让金。

②婚姻状况证明:

转让方:夫妻双方身份证、结婚证、户口簿,查看原件提交复印件各一份(如单身提交身份证和户口簿各一份;如离婚提交身份证、离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书、户口簿各一份)。           

2013年10月1日以后所发实名登记的房产证(不动产权证)转让方查看身份证原件提交复印件一份。

受让方:夫妻双方身份证、结婚证,查看原件提交复印件一份(如单身提交身份证和户口簿各一份;如离婚提交身份证、离婚证、户口簿各一份)。

二、承诺办结时限

6个工作日

三、收费标准

(一)市契税所

方:

1、  宅:增值税及附加 全额5.6%,满2年免征;

个人所得税1%,满5年且属家庭唯一住房免征

2、非住宅:增值税及附加 差额5.6%;

个人所得税2%;

土地增值税8%,或差额30%-60%

印花税 0.05%

方:

1、住宅:契 90平方米以下,家庭首次或第二次购房均为1%;90平方米以上,家庭首次购房1.5%,第二次购房2%;家庭购买第三套及以上不分户型税率均为3%。

2、非住宅:契 4%

           印花税0.05%

(二)市房屋产权交易管理处

  不收费

(三)市不动产登记中心

  住宅每件80元,非住宅每件550元。向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

注:

1、收费依据:《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规﹝2016﹞2559号)

2、办理依据:不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产登记操作规范(试行)

3、申请条件:申请人根据不同的申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记

4、办理地址:九江市八里湖新区长虹西大道366号不动产登记中心

5、联系方式0792-8170809

  

 

 

一、办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

二、申请材料

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明(查原件,提交复印件);

3.土地来源及相关证明材料;

4.建设工程符合城乡规划的证明;

5.房屋竣工验收资料;

6.权籍调查表(原件);

7.宗地图、房屋平面图及测绘成果报告(提供80坐标系电子档);

8. 其他必要资料。

三、承诺办结时限

7个工作日

四、收费标准

住宅每件80元,非住宅每件550元。向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、收费依据

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规﹝2016﹞2559号)

六、办理依据

不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产登记操作规范(试行)

注:

1、申请条件:申请人根据不同的申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记

2、办理地址:九江市八里湖新区长虹西大道366号不动产登记中心

3、联系方式0792-8170809

 

  

  

 

一、办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

二、申请材料

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明(查原件,提交复印件);

3.不动产权属证书(或土地使用权证和房屋所有权证)(原件);

4.主债权合同(原件);

5.抵押合同(原件);

6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料(原件);

7.其他必要资料。

三、承诺办结时限

3个工作日

四、收费标准

住宅每件80元,非住宅每件550元。向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、收费依据

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规﹝2016﹞2559号)

六、办理依据

不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产登记操作规范(试行)

注:

1、申请条件:申请人根据不同的申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记

2、办理地址:九江市八里湖新区长虹西大道366号不动产登记中心

3、联系方式0792-8170809

  

 

 

一、办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

二、申请材料

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(或土地使用证和房屋所有权证)(原件);

4.证明不动产发生转移的材料(原件);

5.完税证明;

6.其他必要材料。

三、承诺办结时限

6个工作日

四、收费标准

住宅每件80元,非住宅每件550元。向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、收费依据

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规﹝2016﹞2559号)

六、办理依据

不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产登记操作规范(试行)

注:

1、申请条件:申请人根据不同的申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记

2、办理地址:九江市八里湖新区长虹西大道366号不动产登记中心

3、联系方式0792-8170809 

 

 

 

 

一、办理流程

申请—受理—审核—登簿

二、申请材料

1.人民法院或其他有权查封机关人员的工作证和执行公务证;

2.查封或预查封法律文书;

3.协助执行通知书;

4.其他必要材料。

三、承诺办结时限

即来即办

四、收费标准

不收费

五、办理依据

不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产登记操作规范(试行)

注:

1、申请条件:申请人根据不同的申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记

2、办理地址:九江市八里湖新区长虹西大道366号不动产登记中心

3、联系方式0792-8170809

 

 

            注

 

一、办理流程

申请—受理—审核—登簿

二、申请材料

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明(查原件,提交复印件);

3.不动产登记证明(房屋他项权利证明书、土地他项权利证)(原件);

4.不动产相关权利消灭的证明材料(原件);

5.其他必要材料。

三、承诺办结时限

即来即办

四、收费标准

不收费

五、办理依据

不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产登记操作规范(试行)

注:

1、申请条件:申请人根据不同的申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记

2、办理地址:九江市八里湖新区长虹西大道366号不动产登记中心

3、联系方式0792-8170809

 

 


 

一、办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

二、申请材料

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明(查原件,提交复印件);

3.不动产权属证书(原件);

4.不动产发生变更的相关文件(原件);

5.测绘报告、宗地图、分户图(原件,提供80坐标系电子档);

6. 其他必要资料。

三、承诺办结时限

5个工作日

四、收费标准

住宅每件80元,非住宅每件550元。向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、收费依据

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规﹝2016﹞2559号)

六、办理依据

不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产登记操作规范(试行)

注:

1、申请条件:申请人根据不同的申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记

2、办理地址:九江市八里湖新区长虹西大道366号不动产登记中心

3、联系方式0792-8170809   

 

 

 

一、办理流程

申请—受理—审核—登簿—收费

二、申请材料

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明(查原件,提交复印件);

3.对登记的不动产权利有利害关系的证明材料(原件);

4.不动产登记簿权利状况记载错误的证明材料(原件);

5.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的情况说明(原件);

6.其他必要资料。

三、承诺办结时限

自受理登记申请之日起1个工作日内办结。

四、收费标准

住宅每件80元,非住宅每件550元。

五、收费依据

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规﹝2016﹞2559号)

六、办理依据

不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产登记操作规范(试行)

注:

1、申请条件:申请人根据不同的申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记

2、办理地址:九江市八里湖新区长虹西大道366号不动产登记中心

3、联系方式0792-8170809

 

 

 

一、办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

二、申请材料

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明(查原件,提交复印件);

3.权利人申请更正的,提供不动产权属证书、不动产登记簿记载错误的证明材料及其他必要材料(原件);

4.利害关系人申请更正的,提供权利人同意更正的证明、利害关系证明、不动产登记簿记载错误的证明材料及其他必要材料(原件)。

三、承诺办结时限

5个工作日

四、收费标准

住宅每件80元,非住宅每件550元。

一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

因登记机构错误造成的更正登记,不收取登记费。

五、收费依据

《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规﹝2016﹞2559号)

六、办理依据

不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产登记操作规范(试行)

注:

1、申请条件:申请人根据不同的申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记

2、办理地址:九江市八里湖新区长虹西大道366号不动产登记中心

3、联系方式0792-8170809

  

 

一、办理流程

申请—受理—审核—登簿—缮证

二、申请材料

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明(查原件,提交复印件);

3.不动产权属证书或权属证明(原件);

4.当事人关于预告登记的约定(原件);

5.其他必要资料。

三、办理期限

5个工作日

四、收费标准

不收费

五、办理依据

不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产登记操作规范(试行)

注:

1、申请条件:申请人根据不同的申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记

2、办理地址:九江市八里湖新区长虹西大道366号不动产登记中心

3、联系方式0792-8170809

 不动产登记申请书(新版).doc

询问记录.doc

 

 
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